29.07.2016

Bauboom bei Eigenheimen in 2017


Bauboom bei Eigenheimen in 2017
Grafik: Bauinfoconsult


Die aktuelle Bauprognose der Düsseldorfer Marktforscher BauInfoConsult geht davon aus, dass die Boomphase im deutschen Wohnungsbau bis 2018 anhalten wird. Insbesondere im Ein- und Zweifamilienhausbau sind Fertigstellungsraten zu erwarten, wie schon seit Langem nicht mehr. Die künftigen Bauhochburgen liegen vor allem in einigen Regionen West- und Norddeutschlands. Das sind Ergebnisse der neuen BauInfoConsult Jahresanalyse 2016/2017.

Wie bereits 2014 von BauInfoConsult prognostiziert, hat das Ein- und Zweifamilienhaussegment in Deutschland bei den Genehmigungen 2015 verstärkt zugelegt und schickt sich an, mit dem Geschosswohnbau an Dynamik aufzuschließen . Bei den Fertigstellungen dürfte sich das bereits 2016 mit einem Plus von gut 8 Prozent bemerkbar machen. Für 2017 gehen die Marktforscher von einem noch deutlicheren Sprung nach oben aus.

Die Fertigstellungen haben den Genehmigungsentwicklungen zuletzt hinterhergehinkt - und außerdem dürften noch zahlreiche Projekte aus 2015 erst 2017 fertiggestellt werden. Angesichts dieser starken Dynamik rechnet Bauinfoconsult auch noch 2018 mit einer starken Anstiegstendenz im privaten Wohnbausektor.

Insbesondere im Norden Deutschlands entstehen aktuell deutlich mehr Eigenheime. Wachstumsregionen sind Schleswig Holstein-Ost, Göttingen und Lüneburg. Allerdings soll die Baudynamik an der Waterkant schon 2017 wieder auf Normalmaß zurückgehen. Auch im Westen ist die Fertigstellungstendenz im Ein- und Zweifamilienhausbau besonders stark - abgesehen von Hessen und dem Saarland. Die beiden Nachzügler-Länder reihen sich aber schon 2017 wieder ein.

Die Erklärung für die Entwicklung

Die Rahmenbedingungen sind positiv: noch ist kein Ende der Niedrigzinsphase abzusehen - und gerade die Nachfrage für das Modell Zweifamilienhaus (mit integrierter Mietwohnung als zusätzlichem Puffer für die Baufinanzierung) ist ungebrochen hoch. Wenn auch die Arbeitsmarktsituation weiter stabil bleibt, steht einer Rückkehr des Eigenheimsektors zu seiner alten Führungsposition als dynamischster Bausektor wenig entgegen.

Über die Prognose

Die Ergebnisse stammen aus der Jahresanalyse 2016/2017. Dort werden die Entwicklungen im Wohnungs- und Nichtwohnungsbau regional (Raumordnungsregionen) analysiert und Neubauprognosen für die wichtigsten Gebäudearten bis 2018 erstellt. Neben statistischen Berechnungen auf Basis der aktuellen Baukonjunkturdaten fließen auch die regionalen Erwartungen von 540 befragten Bauakteuren in die Prognose mit ein.

Die Jahresanalyse 2016/2017 kann ab sofort zum Preis von € 595.- zzgl. MwSt. bei BauInfoConsult bezogen werden.